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我想买一套二手房我名下有房子房东名下也有房子,请问过户费是怎么收取的?
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第1个回答 2021-05-07
同城市算二套,不在同区域算首套;业主名下算二套。过户根据物价局最新标准来过,每个地方的税点也稍有差异。
面积 土地性质 是否有增值税等
要有详细信息才能准确地算出要收多少费用。
第2个回答 2021-05-07
你已经有房子,再买这套二手房就得按第二套交契税,面积90平米以下的话契税1.5%,90平米以上的就得交2%。
作为卖方,房东名下还有其他房,那他就得交1%的个人所得税。如果房子的证满2年以上,就不用交增值税,只需要交上面说到的1%个人所得税。如果未满2年,就得多交5.3%左右的增值税及附加,还有1%个人所得税,也就是总共约6.3%。
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