1、预抵押登记制度,就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。
2、根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定:以预购商品房抵押的,登记机关应当在抵押合同上记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
3、房贷预抵押登记应准备的材料有:购房合同、开发企业营业执照副本复印件加盖公章、开发企业法人
身份证复印件、购房人身份证、
户口簿、结婚证(或未婚证明)、契税完税证明。
简单来说:由于
期房,未交付,不能办理抵押登记,只能办法预抵押登记。银行为保护抵押权利一种手段。 期房出售,你为了保护自已的权利防止一房二卖,还应要求开发商办理预售登记。 因此,对你的权益是没有影响的。 你取得
产证后,预抵押转为抵押登记
追问你好,贷款买房子的话都需要这样吗?
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