我租的商铺到期了，当时租下时候是毛胚房，都是我装修的，现在才租给我两年，房东就要赶我们走，怎么办？

Question

如题，当时装修的时候也花了好几万块的，现在才两年，刚有一些老客户，房东就要赶我们走了，装修费还没赚回来呢。我能问房东要一些补偿费吗？有法律依据吗？？
补充一点：房租到期后，我和房东商量续费的问题，房东说再等等，他的房产上有一些问题要解决，结果房东一拖就是半年没问我来要房租。现在突然说要赶我们走，让我们把欠的半年房租交出来。
大家说，我该怎么办？有没有民事法律可以解决这个事情的。其实我也很简单，这个半年的房子我也不给了，装修的钱我也不要，房东可以继续把房子租给别人，还能赚取一笔装让费。现在他房东又要叫我们叫房租，又不给转让，又不继续租给我们。
痛苦啊。做个小生意真难啊！
我是无锡的。

Answer 1

不管是不是无锡的，适用你问题的法律是全国的。
一般合同有约定什么时候付款，什么方式，是打卡还是送过去，或者他过来拿，如果在一定的时间没有支付，则违约，则构成违约，看你们的违约方式是怎么约定的，是可以解除合同，要求赔偿违约金呢，还是其他
房子是不是可以转租这个问题，也得看合同，如果合同是说要经过房东同意才能转租，那就得按照合同规定。
最后一个问题就是你的装修的问题，如果房东同意你装修，如果他没有违约的情况下，按照去年最高院的司法解释，你要求赔偿装修法院是不支持的，如果你跟房东协商好点的话，让他转个下家，也好出租，给点补偿是可以的。前提也是答应利用，你们的关系是否真的闹僵。
小生意难做，主要有个法律意识。
我可以保证我的回答是最标准的。

Answer 2

关键看租赁合同上有约定装修及单方面退租如何补偿的条款吗？如果没有，就只能协商解决了。
换句话说，如果确实是合同到期了，原合同上有没有关于转让或退租的具体办法，房东有权无条件要回房子的。不过，如果你搬走却不给他拖欠的半年房租，他也一点办法也没有。为了那点钱谁都不会去法院诉讼，太麻烦，所以大可放心。还是好好协商，最好能达到你们双方满意的结果。如果不行，赶快收拾东西搬走，房租也别给了，算给你装修弥补点经济损失吧。

Answer 3

找民事法律