第1个回答 2022-10-15
问题一：购房诚意金合同范本 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方预订甲方开发的――――项目房屋相关事宜达成如下协议。推荐阅读：诚意金诚意金合同样本 房屋预订协议书 甲方： 地址： 乙方： 身份证： 地址： 联系电话： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方预订甲方开发的――――项目房屋相关事宜达成如下协议。 一、甲方开发建设的――目位于------- 二、乙方充分了解所预订房源的相关情况，并交纳定金――万元整，预订 号楼 单元 室，地上建筑面积约为 平方米;地下建筑面积约为 平方米，编号 。(房屋建筑面积以 *** 相关测绘部门出具的实测报告为准。) 三、房屋价款、付款方式及付款期限 1、该房屋地上建筑面积单价 元/，房屋价款 元;地下建筑( )面积单价 元/，地下建筑面积价款 元;总价款 元，(大写： 佰拾万仟 佰拾元)。 乙方享受甲方给予的优惠，该房屋优惠后地上建筑面积单价 元/，房屋价款 元;优惠后地下建筑面积( )单价 元/，地下建筑面积( )价款 元，优惠后总价款 元(大写： 佰拾万仟佰拾元)。 2、乙方选择下列第 种方式付款。 第一种：一次性付款 签订本协议三日内，乙方交付首期购房款 元(占总房款的 %)(大写： 佰拾万 仟佰拾元)并签订《房屋买卖合同》。接到甲方关于交付剩余房款、签订《商品房买卖合同》的书面通知三日内，乙方交付剩余房款 元(大写： 佰拾万仟佰拾元)。 第二种：银行按揭贷款 签订本协议三日内，交付首期购房款 元(占总房款的 %)(大写： 佰拾万仟 佰拾元)(首付款比例根据银行有关规定确定)并签订《房屋买卖合同》。接到甲方关于办理银行按揭贷款、签订《商品房买卖合同》的书面通知三日内，乙方提交银行按揭贷款资料(见银行按揭贷款资料明细)。 四、相关违约责任 乙方未按本协议第三条约定的付款期限交付购房款，逾期每天按照应付款总额的万分之二向甲方支付滞纳金;逾期超过10天，则甲方有权解除本协议，并将乙方所预订房屋另行出售，定金不退。 乙方选择的付款方式是银行按揭贷款的，于收到签订《商品房买卖合同》书面通知三日内，带齐银行按揭贷款资料(见银行按揭资料明细)，按时办理银行贷款手续;逾期超过10天，甲方有权解除本协议，并将乙方所预订的房屋另行出售，定金不退。 五、乙方签订本协议后不得更换所预订的房屋，更名需征得甲方同意。 六、乙方通讯地址变更后须及时通知甲方，否则甲方不承担通知不到达的责任。 七、甲、乙双方须按照本协议的有关条款签订《房屋买卖合同》、《商品房买卖合同》。 八、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份。自乙方足额交纳定金、双方签字盖章(按手印)确认之日起生效。 九、补充说明： 。 甲方： 乙方： 经办人： 经办人： 年月日年月日
问题二：二手房交了诚意金,签了一份居间协议,协议上约定谈好价格后中介可以转为定金,若违约诚意金不退,还要支 合同法上面并没有“诚意金”或“意向金”这一说法，也没有相关的约定。通常“诚意金”是购房人与中介公司达成某一协定，在约定的期限内，中介公司将某一宗业务条件谈妥至购房要要求的情况下，诚意金转为定金由中介公司受托支付给售房人，如果未达到购房人要求或超期，则诚意金退还给购房人。
诚意金在我国法律上面并没有规定，是市场的自然产物，诚意金表示买方原意以一定的条件购买，如卖方房价要51万，可能买方只出到50万，诚意金支付给中介公司，由中介公司代表买方去和卖方谈判，达成条件则诚意金转付卖方，变成购房定金。在诚意金合同上通常会约定买方要求的条件和期限，达到条件则成定金，未谈妥则退还买方。
问题三：什么是诚意金 诚意金协议是否有效 所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠， *** 购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。
“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质
诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。
法律界人士就指出，中介收取的诚意金，在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中，使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于中介利用了“诚意金”作幌子，往往就能造成一个供不应求的假象，就此而言，“诚意金”可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说，不管“诚意金”的外衣多么华丽，都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质，需要加以警惕。
问题四：咨询高手合同法的问题。跟一个公司签订项目的合作协议，向该司交纳合作诚意金，合同提前终止诚意金没收是 一、没收诚意金于法无据
诚意金不属于定金的范畴，也非法律规定的出质或留置财产，更非法律规定的其他处罚性情况，因此对方没收诚意金没有法律根据。
二、没收诚意金于约不合
诚意金在合同中约定时已经明确双方解除合同时予以退还，对方不退还诚意金不符合合同约定。
三、对方没收诚意金属于不当得利
合同法规定第九十七条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。就本项目合作协议而言，双方没有达成约定目的，原来的诚意金协议，在本协议解除后，对方因本协议所获得的诚意金实际上是你方因履行本协议所造成的损失。对方如果无正当理由拒绝归还该笔诚意金，在民法上构成不当得利。根据民法通则的规定，你方有权要求对方及时归还该笔款项。
问题五：在法律上房屋诚意金协议都包括哪些费用 从法律上讲，诚意金不是个规范法律术语，相当于“订金”“保证金”性质；属于购买某物先期缴纳的预交款。可以交给所有权人，也可交给中介（若是你自愿接受了中介提供的服务）。
问题六：定金与诚意金，订金的区别有那些？ 1，定金付了，有定金罚责，即付定方违约，定金可以不退，收定金方违约，需要双倍退；2，诚意金是在应收定金方没有收定之前，不够成定金罚责，由居间方保管，应收定金方收定了，定金罚责生效； 3，订金是购买方的预订，交易双方互不产生定金罚责，也不产生约束，随时可退，也随时可找另外的买家。
问题七：开盘前签订诚意金协议，但又不想买房了，能退吗诚意金 这个是可以退的，不过不好退，建议您到 地产公司问一下，怎么办，一切都是暂定，怎么交房款呀，不用着急，证据在手里，不行的话，起诉也可以。他们看见是老公，才这样做的，尽快去办理，一定要带着老人一起去
问题八：律师帮帮忙。 我买二手房，卖家收了诚意金，签了个简单协议。 协议大概意思如下: 双方约定房屋价格为 200分 可以要求卖方承担我违约责任
问题九：员工入职交诚意金是不是违法的 我国现行劳动法有明确规定，不许收这种类似于押金的钱，明显是违法的行为，而且一旦交了此钱，你是没有保障能要回来的。
问题十：购房诚意金合同范本 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方预订甲方开发的――――项目房屋相关事宜达成如下协议。推荐阅读：诚意金 诚意金合同样本 房屋预订协议书 甲 方： 地 址： 乙 方： 身份证： 地 址： 联系电话： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方预订甲方开发的――――项目房屋相关事宜达成如下协议。 一、甲方开发建设的――目位于------- 二、乙方充分了解所预订房源的相关情况，并交纳定金――万元整，预订 号楼 单元 室，地上建筑面积约为 平方米;地下建筑面积约为 平方米，编号 。(房屋建筑面积以 *** 相关测绘部门出具的实测报告为准。) 三、房屋价款、付款方式及付款期限 1、该房屋地上建筑面积单价 元/，房屋价款 元;地下建筑( )面积单价 元/，地下建筑面积价款 元;总价款 元，(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)。 乙方享受甲方给予的优惠，该房屋优惠后地上建筑面积单价 元/，房屋价款 元;优惠后地下建筑面积( )单价 元/，地下建筑面积( )价款 元，优惠后总价款 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)。 2、乙方选择下列第 种方式付款。 第一种：一次性付款 签订本协议三日内，乙方交付首期购房款 元(占总房款的 %)(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)并签订《房屋买卖合同》。接到甲方关于交付剩余房款、签订《商品房买卖合同》的书面通知三日内，乙方交付剩余房款 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)。 第二种：银行按揭贷款 签订本协议三日内，交付首期购房款 元(占总房款的 %)(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)(首付款比例根据银行有关规定确定)并签订《房屋买卖合同》。接到甲方关于办理银行按揭贷款、签订《商品房买卖合同》的书面通知三日内，乙方提交银行按揭贷款资料(见银行按揭贷款资料明细)。 四、相关违约责任 乙方未按本协议第三条约定的付款期限交付购房款，逾期每天按照应付款总额的万分之二向甲方支付滞纳金;逾期超过10天，则甲方有权解除本协议，并将乙方所预订房屋另行出售，定金不退。 乙方选择的付款方式是银行按揭贷款的，于收到签订《商品房买卖合同》书面通知三日内，带齐银行按揭贷款资料(见银行按揭资料明细)，按时办理银行贷款手续;逾期超过10天，甲方有权解除本协议，并将乙方所预订的房屋另行出售，定金不退。 五、乙方签订本协议后不得更换所预订的房屋，更名需征得甲方同意。 六、乙方通讯地址变更后须及时通知甲方，否则甲方不承担通知不到达的责任。 七、甲、乙双方须按照本协议的有关条款签订《房屋买卖合同》、《商品房买卖合同》。 八、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份。自乙方足额交纳定金、双方签字盖章(按手印)确认之日起生效。 九、补充说明： 。 甲 方： 乙 方： 经办人： 经办人： 年 月 日 年 月 日