关于这个问题,国家已经给出答复了!很多人可能认为,买了房子,70年内就是自己的,70年后产权就不是自己的了。其实这是不对的。房屋的产权确实是70年,但不代表房屋的所有权,而是房屋所在土地的使用年限。简单来说,开发商只有70年的开发建设权。70年后,房子的产权将归国家所有。只要购房者有正式的产权证,此后房屋产权到期,仍归业主所有。
此外,我国物权法也已实施,物权法中明确了70年产权。根据《物权法》的相关规定:产权到期后,使用者只要缴纳一定的物业费,就可以继续使用。另外,按照国家规定,造价最高不超过1万元,最低不低于15.6元/平方米。届时,40年、50年、70年产权的房屋到期时,按照交款方式收取。此外,国家还规定,如果产权到期后国家没有其他规划,业主只需要交一笔钱就可以继续使用这个土地了。
产权取得时间是开发商拿到计算的开始,而不是个人拿到房产证开始。不是所有的住房权利都是70年。一般来说,住宅用地产权的年限是70年,综合用地产权是50年,商业用地产权是40年。所以,买房的时候,一定要查看开发企业的拿地年限。有些开发商长期拿地建房,其实是间接利用你的房地产时间,这个必须要知道。但是买房的时候要知道房子的产权是多少年。不要买拥有40年却被认为是70年的房子,这是一个很大的区别。
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