店铺转让协议没有让房东知道合法吗？

Question

本人现欲转一商业步行街挺好的一门市，转让费高点倒不说，我们感觉就是房租还比较合理，当打算签订转让协议的时候，店主告诉我们，房东在外地。总的意思就是不想让房东知道他把房子转让出来了。 他就是随口打了个电话给房东说是自己怀上小宝宝把店铺给他表妹做了。
我们现在担心的是，房东根本不知道或不同意他把铺子转出来给我们，还有最头疼的是房东现在正在办理把这个店铺卖给另外一个人的事情，这样就会出现一个二房东，所以我想我即使和店主签的转让协议如果没有房东在现场也是无效的。对吧！！
店主倒是说，我们的转让协议内容就按他之前跟房东签的协议为依据，如果有什么问题叫我们直接找他，找可以找房东，因为他跟房东之间的合同还在的。
请问这样的事情合法吗？

Answer 1

您和店主签订的合同有效。但没有征得房东的同意，房东可以解除合同，您到时只能和店主协商索赔事宜。建议最好让房东也在合同上签字，即使房屋出售，也不影响您的租赁合同。
法律依据 中华人民共和国合同法
　第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力

Answer 2

不合法，但是也不违法，出现任何问题，房东都会找店主，不会找你，所以应该担心的是店主而不是你，没有关系，现在都是这样搞的

Answer 3

不合法 除非房东在与你的合同里面同意你转租

Answer 4

如果你接手之前和房东协商好不转给别人，那就要遵守合同办事。
如果没有规定不可以转让，那在合约期内，可以按自己的意愿转让的。

Answer 5

你自己的分析是对的，你如果想租的话，最好有房东在场，避免以后不必要的扯皮。