现如今我国的快速发展，导致各个区域都处于较高的水平。对于城市而言，依旧处于人口增加的状态，因为更多的人都选择到城里打拼，这也就意味着需要购房，以便生活。
由于国家对房价的管控一直严厉，所以城区房价不会大幅上涨，反倒是近两三年，一些外线小城市的房价一直处于一个外人看不懂的趋势在增长着。
现在国家对炒房现象的管控非常严格，但是纵观全国各个小城市及县城的楼市，前两年有些城市房价从三四千涨到上万，但买家都是本地人居多。结果去年到今年买房的人突然减少，我们看到很多已经售空的房子也是处于长时间没有人居住的状态。
小城市的房价依旧较高，为什么卖不动了？有人说是因为城市房子不如农村房。
很多其实小城市一直处于人员负增长的状态，现在的年轻人更加追求先进的大城市。所以小城市的，刚需数量必然下降，于是人们就失去了在小城市买房的动力，倒不如前往压线城市去闯荡一番。
而且现在农村的生活水平高了，就没必要硬往城市挤。
还有的人说，大城市的人并没有在小城市买房的必要，因为现在楼市已经能够明显看出，小城市的房价较高，已经坚持不了多久了。只有本地人还担心未来房价不升高，或是为了家里的后辈买储备房。
对于小城市的房价如此之高，还有一个重要原因，就是棚户区的改造了。
根据统计，在全国范围内，改造的工程在两年内达到600万起，而未来两年还有至少500万起需要改造，也就是我们所说的拆迁户。而拆迁的地方大多都是一些外线小城市，可以说他们是为了等待一个机会。
对于这个城市的房价确实让人很头痛，就算是十八线的小城市，它的房价同样也会比较高的，但是是什么原因导致了城市房价很高呢？那么我觉得主要是因为几个原因导致的。
第1个原因就是供不应求。
其实一个楼盘那么我们都知道，它也就八九百户，对于一个十八线城市来说，它多多少少是一个城市，很多农村，很多城镇，他们都想要往城市里面挤，那么自然就会导致了这个楼盘供不应求的一个现象。对于开发商来说他们不愁卖，所以他们自然就不会降低这个价格，他们同样会把这个价格抬高以后进行销售，而且对于18线城市来说，他们的竞争并不是特别多，同时开盘呢也就两三个楼盘，多的话也就四五个，如果他们串通好或者说他们形成一种默契进行定价，那么他们的价格自然就不会掉下来。
第2个原因就是土地比较贵。
其实我们都明白，如果在一个城市当中，不管它是三线城市还是二线城市，如果土地出让金比较高，那么自然就会导致了他房价高的一个原因。当然在建设过程当中，也会有这个人工上涨材料上涨以及这个物料上涨的一个问题，对于这些原材料的上涨以及工人费用自然就会羊毛出在羊身上，这也会推波助澜，导致了这个房价居高不下。
第3个原因就是有炒房客的进入。
不管是一线城市，二线行城市，还是其他的小型城市，同样也会有这个炒房客的建筑，就像某些地方，特别是沿海城市，自然会有很多人去那里投资房产。而且这些年房地产呢一直以来处于高价位属于高保值的商品，自然就会有很多人想要去投资，所以也会导致了房价的一个上涨。