买二手房已付首付的，按照法律能入住了吗？

Question

刚买了二手房，也付了几十万首付，现在房产证拿到了，可土地证还没拿到，现在我是否有权入住呢？

Answer 1

有居住权啊，不过看卖方了，主要是和卖方协商，因为毕竟没有全额付款，虽然房产已经过户到你名下，卖方不同意的话可以起诉查封房产的。

Answer 2

不能居住，必须等到过户之后，合同上约定的腾房之日才能入住。但是也可以和房主协商，具体事宜要看具体情况！！！！

Answer 3

这要看具体情况：
首先你们签的合同中有没有约定什么时间入住！如果没有，这要看您和房主之间的协商，一般来说，跟土地证没关系，你是贷款卖房，一般的房主会选择在银行发放尾款之后腾房！！！
加入房主在银行发放尾款后还没有腾房允许您入住，你可以起诉！必胜！！！
着急入住的话，可与房主协商，房产证都下了一般没什么问题了！如果你是通过中介买的比较好办，你可以让第三方中介协商，他们会更好的跟房主商谈！成功率比较大！！！

Answer 4

没有居住权呢 等过户之后才有 但是至于你能不能住进去就看和房主商量的结果了本回答被提问者采纳