棚户区改造和拆迁有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

1. 棚户区通常指城市中老旧、房屋密集、基础设施不完善的区域。这些区域往往卫生条件较差，居民生活环境较为艰苦。
2. 城中村是指原本位于城市郊区的农村，因城市扩张而包围在城区内的村落。与棚户区相比，城中村的特点在于土地性质仍然是集体所有，位于较为优越的地理位置，因此在拆迁补偿时，其市场价值与周边地区相当。
3. 棚户区改造与城中村拆迁在补偿方式上有所区别。棚户区改造适用于国有土地补偿标准，而城中村拆迁则按照集体土地补偿标准执行，并且需要对宅基地和房屋进行双重补偿。
4. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，在作出房屋征收决定前，政府应当对征收范围内的建筑进行调查、认定和处理。合法建筑和未超过批准期限的临时建筑应给予补偿，而违法建筑和超过批准期限的临时建筑则不予补偿。