专家：中国人住房还是不够，盖空房算到人均居住面积有意义吗？

Question

如题所述

Answer 1

昨天北大国发院院长发文：我国的住房还是不够，盖空房算到人均居住面积没有意义。

首先人均居住面积的数据来说，我国当前的人均居住面积是41.76平米，城市人均居住面积就更低了。日本的人均居住面积是60-70平米。我国统计的是比较发达的一二线城市，很多小产权房没有纳入统计范围。因为这些房子因为相关的法律禁止交易。随着城市化进程加快，土地资源出现紧张的局面。一二线诚实的人口增长与土地资源的供不应求产生了巨大的矛盾。这样的直接后果就是推高了房价，越来越多的人买不起房子。三四线城市的人口外流，但新建住宅不断增加，造成房子供过于求的现象。

所以说，在中国一二线城市的房子从数量还是人均居住面积都达不到世界平均水平；三四线城市的空置率较高，甚至很多城市的空置率超过了20%，这是房地产市场的一种畸形的发展。因为我国的人口分布不均衡，造成了人均居住面积的统计无法准确显示真实的情况。从现实的角度来看，出现了一种炒房客。大量的炒房客进入房地产市场，推高了房价。有钱人屯了大量的房子；另一方面很多穷人住不起房子，甚至租金年年上涨。

近年来，国家连续出台了严厉的房地产政策，严厉打击炒房客，去掉房子的金融属性，回归到居住属性上来，有效地抑制了房价发展过快的行情。因为有钱人囤积了大量的房子，即使出不了手也不愿意降价出售，大量房子就这样空闲着，造成了空置率居高不下的原因。在中国，要想解决房子的问题，首先要解决大量产权不清晰的房子的归属，规划好各地区的常住人口与住房的比例，或者继续一贯坚持“住房不炒”的政策，让房子回归到居住的属性。当然了，这件事情的落实还需要时间的验证。

Answer 2

第1点盖房子算到人均居住的面积，我觉得这样没有任何的意义，第2点就是不是每个人都需要住房的，第3点，就是有很多老年人或者是男女他们之间是住在一起的，按照这样的算法就不太好了。

Answer 3

这样的做法是非常没有意义的，这样的做法带来的影响也是非常严重的，如果加强这方面的盖房面积的话，不仅可能会导致房地产出现非常严重的崩溃情况，也可能会导致中国的经济出现非常严重的问题，我认为专家的这种行为就是这种眼睛说瞎话。

Answer 4

其实我觉得并没有什么意义，而且我认为专家说的不对，并不是住房不够，是我们的兜里的钱不行。钱太少了，房子的价格又很贵。