通过中介售房，后不想卖了，中介要求双倍赔偿定金外，还要赔偿房款3%的中介费，有法律依据吗？

Question

如题所述

Answer 1

收了1万元定金，返还2万元。这是定金罚则的规定。至于中介费，如果没有成交很难全部主张的。
如果可以的话最好找律师帮着看一下合同。

Answer 2

定金的规则是收取定金一方违约的话要双倍返还，缴纳一方违约的话定金不退。
你不想卖房属于违反你和中介之间的居间合同，即使不向中介交纳中介费，你也可能会承担违约责任。
因为你们之间签订定金合同，所以按照定金条款处理你们之间的违约。也就是说你除了定金，基本不用付给对方钱了。

Answer 3

双倍返还违约金用白话解释就是：收1w定金违约后，总共只需支付2w即可。
法律依据：《担保法》第六章
中介费3%显然属于违约金，且违约金约定标准过高，可以请求法院变更违约金数额。
法律依据：《合同法》114条，居间（中介）合同的标的物是中介费，正常履行居间合同支付1%中介费，约定3%的违约金属于违约金过高了，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定商品房买卖合同违约金过高的标准为合同标的的30%，超过即为违约金过高。