回迁的属于拆迁安置房,如果是房主拿到拆迁款,买的商品房,就可以依照商品房买卖,走正规买卖住房流程,办理过户手续!
你说的情况应该是房主得到的拆迁安置房,这种住房,没有正规房产证,土地证也是集体性质,一般一栋楼或是一个小区,只有一个房本和土地证!需房主持有该住房满五年,缴纳土地出让金和契税等相关税费,办理下正规商品房的房产证,才可以随意买卖。抵押转让!
没有房产证,就无法在法律上证明房主持有该住房产权。你们对无法证明产权的住房买卖,就此签署的协议,公证处不会受理公证,本身没有任何法律效力!打个比方,我也没有那个房子房产证,我是否可以趁着房主不在家,撬开房门,说房子是我的,完后卖给你,你认为我这样合法吗?咱们的买卖行为受法律保护不?
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