零首付买房有什么风险

Question

如题所述

Answer 1

零首付买房有什么风险
1、高额税费风险：0首付买房，如果是伪造的，要交更多的税。
2、还款压力：因为0首付不需要支付定金，可以由开发商支付，也可以通过银行贷款。所以在买房的时候，除了首付，还要交一个月的房贷，这会给自己带来很大的压力。
3、法律上的风险：没有购房资格的人，与开发商签了零首付的购房合同，那么在法律上就是无效的，购房者很有可能很难追回自己的定金，导致房子和房子都会被掏空。
首付买房应该留意什么
零首付买房子，就相当于分期首付，也就是说，购房者可以在一年到几个月的时间里，将剩下的首付凑齐再去申请房贷。第二种就是签高价格，不签贷款，这样的话，就很难做到这一点，而且还会增加买家的风险。
1、零首付买房要注意很多事情，零首付的房子要符合国家的贷款标准，如果一年后政策发生了变化，或者房贷利率发生了变化，那就是购房者自己需要承担的风险。尤其是如果购房者的贷款条件在银行没有通过，那么开发商会不会把已经缴纳的钱退给购房者。这也是消费者需要思考的一个风险。
2、看似是“免费午餐”，实际上是一种危险。面对各地楼市频繁降价，开发商不得不采取促销手段，以获取资金。天下没有白吃的午餐，有的开发商要支付首付，有的要还债，有的人为了提高房价，暗中提高了房价。
3、“零首付”与“低首付”本质上是一样的，开发商会为购房者支付首付款，而不符合条件的人则提供贷款，这就等于越过了银行的审批，有欺诈的嫌疑，本身存在很大的金融风险，不契合相关政策的。