长租公寓高收低租卷款跑路，构成什么罪，你有类似经历吗？

Question

如题所述

Answer 1

因为我没有租过房子，也没有从事过该行业，因此没什么类似的经历。不过可以就这件事发表一下我的个人意见，该公司可能已经构成了诈骗罪。未免更多人受骗，应该严查严惩，杜绝此类“高收低租”的现象。

最近这段时间，上海某公寓内房东与租客都被弄得焦头烂额。原因是一家名为岚越的房屋托管公司倒闭，将租客交付的几个月到一年的房租全数卷跑了。现在人也找不到，公司也倒闭了，电话也打不通。

据了解，这家公司是长期利用“高收低租”的方式骗取租客的租金。对房东，他们承诺以高价租进，吸引房东将房子租给他们；对租客，他们又以低价出租，拉拢了大量的租客。而至始至终，他们只给了房东小部分钱。最终卷款潜逃，导致房东与租客双输，钱全都进入了这家公司的口袋。

比如:

租客谭先生

在接受采访的时候，谭先生表示，当时选择租这间公寓的房子，主要是考虑到价格优惠。而且还享受了优惠政策，一次性交满一年的租金，每个月仅4100块，一年下来也就5万多。比市场价要便宜得多。

而该公司给房东承诺的，这套房子每个月给房东5500元。这么算下来，该公司一年就会亏本将近2万元。那么？请问，该公司如何盈利？整栋公寓算下来，公司岂不赔惨！人们当时只图眼前的蝇头小利，却没有深入去思考这些问题。

果不其然，仅2个月时间，这家公司宣布倒闭了，租客的钱统统不见了，而公寓的房东，也仅仅收到了2个月的租金。

——如今，这种“高收低租”现象已经不止岚越公司一家，警方已经接到多起类似报警。

据了解，岚越公司根本就不具备从事房地产经纪的资质，也没有任何从事金融业务的资质。其经营范围只有房地产咨询和房地产营销策划。另外，该公司去年12月成立，这才短短半年多时间，就变更了5次法人代表、公司监事和投资人等重要人事岗位。

另一家“寓意公司”一年内变更21次，两家公司的操作模式几乎一样。

这些公司典型的抓住一个弱点，即大部分人的共同弱点——喜欢贪便宜！房东高价出租，租客低价入住，皆大欢喜。事实上呢？他们早就掉入了这些公司设计好的圈套。最终以公司倒闭为由把钱都卷入口袋。而房东，实际上并没有得到租客的租金。

这件事也给了人们一个启示，莫贪小便宜，因为天上总是不会掉馅饼的。骗子往往都是抓住人们爱贪便宜的痛点，因此才能屡试不爽。

Answer 2

可能构成合同诈骗罪或者是普通的诈骗罪，目前本人还没有经历过这些，租房一定要找房东签合同才不会被骗。

Answer 3

构成了诈骗罪。这种利用低租金来进行钱财的获取的行为，最后卷款跑路已经构成了诈骗罪，应当被法律机关依法打击。

Answer 4

诈骗罪，因为这就是赤裸裸的诈骗，应该追究法律责任；有过类似经历，所以现在都只找直租。