严禁断水断电断气驱赶承租人，这样能维护房主和房客的合法权益吗？

Question

如题所述

Answer 1

可以保护的，而且现在也是开辟了多种渠道保护承租人和租房人的利益，现在一些房屋租赁公司由于经营困难或不规范的经营行为，经常发生租赁纠纷，了为妥善处理住房租赁纠纷，保护租赁方的合法权益，制定了许多的指导方针，比如承租人权利保护的方式方法，如果承租人的合法租赁权受到侵犯，可以采用许多方法来保护权利。

以个人名义或通过选择代表，可以与房屋租赁公司进行友好谈判达成和解，或由双方共同向租赁房屋所在地的镇人民调解委员会提出申请，由人民法院调解争议并努力保护争议双方的合法权益，如果经过反复协商仍未取得任何结果，可以向有关部门报告，部门将介入以协助解决，或者通过12345热线找到租赁房屋所在的位置，当事人同意调解的，应当介入调解。

出租房屋权利人的合法权益受到侵害的，对于委托房屋租赁公司出租但尚未出租的房屋，出租人可以立即终止与房屋租赁公司的委托合同，并按照合同约定收回房屋，对于受房屋租赁公司委托出租且仍在租赁合同期内的住所的，应以个人或单位的名义通过友好协商与房屋租赁公司或住户进行和解。

对于委托房屋租赁公司管理房屋租赁的房屋权利人，以及因资金链断裂或租赁公司破产而引起的租赁纠纷，房屋权利人与承租人应当积极沟通协调，以稳定租赁关系，并处理原始租赁。如果通过谈判达成企业合同，房屋所有人可以直接与租户签订租赁合同，各方造成的损失可以从原始租赁公司中弥补，在房客搬出之前，房屋所有人不应采取诸如断水，断电之类的激烈行动来迫使房客搬出房屋。

Answer 2

肯定能维护。因为政府的这个做法维护了双方的权益，不会让矛盾升级。

Answer 3

至少不会让房东以这种“粗暴”的形式来解决与租客之间的问题，包租公司跑路，双方都是受害者，应该静下心来商讨解决办法，而不是将租客扫地出门。

Answer 4

严禁断水断电断气驱赶承租人，这样可以维护房客的合法权益。但是房主的权益还没有得到保护。应该再出一些维护措施，毕竟都是受害者。