没办房产证的房子可以卖吗

Question

没办房产证的房子可以卖吗

Answer 1

不可以的，没有房产证就无法办理房屋所有权转移手续。

根据《房屋登记办法》
第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；

第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Answer 2

安置房有房产证吗？可以进行买卖吗？没有房产证有什么风险？

Answer 3

只有购房合同没有房产证，能交易吗？只有购房合同的房子可以交易，但有以下风险：1、由于没有房产证证明，可能出现一房多卖，后期纠纷多；2、遇到拆迁，可能得不到赔偿；3、无法过户，产权还在原业主手里，不受法律保护；4、房屋赠与或继承时，无房产证公证部门不予办理相关手续。

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