名下有三套房子卖房子怎么交税

如题所述

法律分析:名下三套或二套卖房缴纳税费一样。买房需要缴纳的税费如下:

1、 契税:不满两年(无论是否唯一),5.6%满两年不满五年(无论是否唯一),1%满五年唯一住房免税,满五年不唯一住房1%。

2、城市维护建设税:营业税的7%。

3、教育费附加:营业税的3%。

4、交易手续费:2元/平方米×建筑面积。

5、土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。

6、房屋所有权登记费:80元。

7、共有权证:20元。

8、买卖合同公证费:买卖合同需要公证时才须缴纳,房屋成交总额×0.3%。

法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。

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