张某与李某签订了一份房屋买卖合同。李某将面积为30平方米左右的两间违章搭建房子，以8000元的价格卖给张某

Question

张某付清了全部房屋价款后，即搬入该房屋内居住。1年后该房屋所在地区的土地被征用，动迁部门仅对其酌情给付了1000元。
请问：
(1)张某能否从李某那里要回房款7000元?
(2)动迁部门对张某的处置是否正确?
【答案要点】
(1)李某明知出卖的房屋是违章建筑，未取得合法的房屋产权，反而将违章建筑卖给张某，使张某遭受重大损失，这一买卖合同的标的本身是不合法的，因此这一合同是无效合同。按照处理无效合同的法律规定，张某有权要求李某返还购房款。
(2)根据法律规定，违章建筑不属于拆迁补偿的范围，其使用人不应得到补偿。可见，动迁部门的处理是正确的，酌情付给张某1000元已是对张某极大限度的照顾了。

问题是那1000元应该是谁的

Answer 1

你所说的问题关键是，张某是有民事行为能力的人，对购买的房屋是否合法应有鉴别能力，因此，在明知道房子是违章建筑的情况下去购买，因此造成的损失应该有张某自己承担。拆迁部门给付1千元的补偿已经很仁慈了。如果张某与李某有购房协议，可以依据协议内容和合同法律法规到法院提起诉讼，要求李某给付因此造成的部分损失。