开发商的土地证上写的是商住用地年限40年，但后面的附记上又写了个住宅用地70年，那么问题来了

Question

开发商的土地证上写的是商住用地年限40年，但后面的附记上又写了个住宅用地70年，那么问题来了，这个房子产权到底是多少年

Answer 1

一般来说纯粹住宅70年，商住两用40年。不过这个不影响使用，目前国家还没有明确这个到期要如何具体办手续。

Answer 2

一般住户产权都是70年，开发商用地40一50年，50年后有国家接管，也就是说开发商4一50年后不在拥有这块地，追问

那40年到期后呢？还想住下去是不是要重新买地？住户产权可是70年的

那40年到期后呢？还想住下去是不是要重新买地？住户产权可是70年的

追答

开发商的40年和你家没关系，你家的产权是70年，70年后不是从新买地，70年后房子还是你家的，象征性的付一点钱，当然如遇拆迁动迁国家会给你动迁费从新买房，这7O年里谁也不能保证不动迁不拆迁，懂了吗？

Answer 3

同求助，已交认购费，不知道怎么办