婚前，男女双方共同首付按揭买房，贷款时只以男方的名义去申请的商业贷款，房产证上能否写上男女双方名字

Question

1、女方没有参与贷款申请，在房产证还未下来之前，在房产证能上写男女两个人名字吗？
2、婚后，男女双方共同首付按揭买房，贷款时只以男方的名义去申请，在房产证还未下来之前，房产证上能写上两个人的名字吗？与婚前同情况有什么区别？

Answer 1

第一，婚前，你们购房合同写男方一人名字，男方申请贷款，那么房产证上只能写男方名字，
不能写两个人名字，房子归男方，
对共同付首付部分，
女方可以要求补偿。
弟二，婚后，还是只能写男方名字，但是，房子是归共同所有，一人一半，

Answer 2

这要看楼主你们对房子产权的安排，是作为男方的婚前个人财产？还是作为双方共有财产。如果作为共有财产，即使当初房产证只写了男方一人名字，还是可以在婚後加上女方名字的。手续如下：
夫妻共有房地产权变更登记手续：
须提交的材料：
1。房地产权变更登记申请书、房地产登记询问表（原件）
2。申请人的身份证明（复印件，须提交原件核对，下同）
3。结婚证（复印件）
4。房地产权证、土地使用证（原件）
5。夫妻双方对房地产权的书面协议（属婚前财产的，应提交所公证的协议，原件）
6。财政部门、地税部门的完税或免税凭证（原件）
7。房地产所在地派出所出具的新门牌证明（房地产权证记载的房地产座落为新地址的除外，原件）
8。其他必要材料
房屋登记费80元，每增加一本证书加收证书工本费10元；土地权属调查费100平米以下13元。本回答被提问者采纳

Answer 3

第一：
根据新婚姻法规定，你现在的情况是以男方单独名义去申请按揭的，你为你们现在还不是国家承认的夫妻关系，所以正常情况房产证是你一个人的名字，但是等你们结婚了可以在把女方的名字加上去。
第二：
婚后男女双方共同买房，以新的买房政策来看，以家庭为单位，你们现在是夫妻，也就是一个家庭，所以，这套房子不管是以谁的名义去买房都属于夫妻共有产权。所以房产证就是两本，共同所有。
两者的区别
与婚前的区别就是 一个是单独所有，一个是共同所有。