按照当前5年期以上利率85折，贷款总额100万，计划5年左右提前还贷，请问20年等额本息还是30年等额本金有利

Question

能否详细计算出等额本金整5年后提前还贷总额？网上没找到等额本金的提前还贷计算器。

Answer 1

回答如下：
贷款100万元，当前5年期以上贷款的年利率是6.55%，85折后为5.5675%，计划在5年左右（现假设5年、第61个月时）作提前还款结清贷款。
期限20年等额本息法还款与期限30年等额本金法还款的具体数据如下：
1、期限20年，采用等额本息法还款，前5年（60个月）每月的还款额为7485.20元，到第61个月时作一次性提前结清贷款，经计算，一次还款的金额为861244.07元，该贷款61个月的还款总额为1310355.89元，其中本金1000000元，总利息310355.89元；
2、期限30年，采用等额本金法还款，前5年（60个月）每月的还款额不相同，第一个月最多，为8236.11元，然后逐月减少，每月的减少额为15.16元，第60个月的月还款额为7341.55元，到第61个月作一次性提前还清货款时，需还837881.94元，61个月的还款总额为1305211.80元，其中本金1000000元，总利息305211.80元。
从以上分析来看，两种方式的还款总相差不是很大，即本金法比本息法少还了5144.09元。
另外，如果比较前60个月的还款总额，本息法为449112.00元，而本金法为467329.86元，比本息法多18217.86元。
综上所述，两种还款方式差不多。采取本息法，前60个月支出少，但总利息多；采取本金法，前60个月支出多，但总利息少。
以上回答仅供你参考。追问

谢谢您的热心回答。请问是否是按照85折利率进行计算的？

追答

补充回答：
不好意思，没有按照8.5折计算，而是按基准利率6.55%计算了，下面按8.5折后的5.5675%重新计算如下：
期限20年等额本息法还款与期限30年等额本金法还款的具体数据如下：
1、期限20年，采用等额本息法还款，前5年（60个月）每月的还款额为6917.05元，到第61个月时作一次性提前结清贷款，经计算，一次还款的金额为846765.07元，该贷款61个月的还款总额为1261788.23元，其中本金1000000元，总利息261788.23元；
2、期限30年，采用等额本金法还款，前5年（60个月）每月的还款额不相同，第一个月最多，为7417.36元，然后逐月减少，每月的减少额为12.89元，第60个月的月还款额为6656.98元，到第61个月作一次性提前还清货款时，需还837199.65元，61个月的还款总额为1259430.03元，其中本金1000000元，总利息259430.03元。
从以上分析来看，两种方式的还款总相差不是很大，即本金法比本息法少还了2358.20元。
另外，如果比较前60个月的还款总额，本息法为415023.16元，而本金法为422230.3819元，比本息法多7207.22元。
综上所述，两种还款方式差不多。采取本息法，前60个月支出少，但总利息多；采取本金法，前60个月支出多，但总利息少。

Answer 2

肯定是等额本金划算哈。30年等额本金比20年等额本息少7，8万，如果你都是五年提前还款的话追问

能否更为准确的算出具体金额？