有房产证,土地证是单位的房屋能买吗 ？

Question

我是一位来自湖北的女生，想请教下关于买房的问题，我在本市看中了一套公交公司单位的二手房，此房只有房产证，土地证是公交公司集体的，没有分割给个人，请问这样的房子能买吗？如果买了，今后如果拆迁能得到相应的补偿吗？

Answer 1

这一种房子属于小产权房，这一种小产权房国你买来是没有什么保障的，如果以后要是牵扯到拆迁问题的话，赔偿是赔偿给公交公司的，再由公交公司来给你们每一户进行一个赔偿，如果有朝一日你想把这一套房产出售掉的话也很不好出手，毕竟是小产权房，因为小产权房是没有办法在银行进行按揭贷款的，你以后如果想出手的话也会很难的，个人建议你还是买商品房吧。虽然比小产权房要贵些，但是你以后有朝一日想出手你方便出手。

Answer 2

1、首先，有国家颁发的房产证就证明房屋是合法的；
2、没有土地证这说明土地属于划拨来源，故不能办理出让土地证；
3、别乱说，这并非集体土地，若是集体土地，你是不能买的；
4、房子若是自住的话，不建议买，因为无土地证，以后拆迁稍稍有影响；
5、投资，买吧，反正你是要卖的；
房子没问题，可交易！自己决策。
欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！本回答被网友采纳

Answer 3

这样的房产属于带有部分优惠性质的房产，上市有一定的限制或要求。
建议还是购买商品性质的房产并及时办理两证为好。
如确需购买，可考虑问问该城市的同类房屋的情况如社区了解、房屋登记机构咨询等后综合考虑。
涉及拆迁问题，肯定是带有一定风险的，那得自己综合考虑后决定，也不是一句两句话能说明白的事情。本回答被网友采纳

Answer 4

这可不是小产权房，属于单位的集资建房（经济适用房的一种形式），首次购买后居住5年后可以自由买卖，但是如果是划拨土地需要补交土地出让金。

Answer 5

可以买，和小产权差不多，拆迁只能按买入价算 不会算升值部分的