房子还没有房产证能买时可以直接更名吗？

Question

如题所述

Answer 1

不可以。
没有房产证的房子是不能买卖交易的。
如果当事人双方都同意也可以提前签好协议，在房产证颁发后再办理过户更名手续，这时候才属于完成交易。

Answer 2

房子还没有房产证下来的情况下，买的时候一般是无法直接更名的，如果是新的商品房，这种情况下，需要与开发商进行协商，在开发商同意的情况下，才可以更名本回答被网友采纳

Answer 3

如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。

Answer 4

房子还没有房产证下来的情况下，买的时候一般是无法直接更名的，如果是新的商品房，这种情况下，需要与开发商进行协商，在开发商同意的情况下，才可以更名本回答被网友采纳

Answer 5

没有房产证的房子是不能买的，就是你买到手也不也不能更名，只能是双方鉴份协议在去公证处公证，所以说没房产证的房子是不能买的，买了也不可能直接更名后。