五方主体验收和竣工验收区别

Question

如题所述

Answer 1

五方主体验收和竣工验收区别如下：

1、定义不同。

五方验收指整体工程达到竣工条件后，由发包人、承包人、勘测单位、规划单位和监理单位五个单位做验收工作。而竣工验收指工程竣工后，根据项目和合同要求，对工程是否符合设计要求和施工建设质量等检验验收过程。

2、验收对象不同。

五方验收指的是竣工验收方式。验收对象为建造单位、施工总承包单位、勘测单位、规划单位以及监理单位。而竣工验收没明确的验收对象。

当整个建筑工程达到了验收条件的时候，作为承包人就可以申请验收报告。并且监理人在收到申请报告之后，需要根据报告当中的相关内容，按照不同的情况来进行验收。如果合同当中的工程并没有全部竣工，那么需要投入到施工期运行当中的工程都需要保证验收合格，能够确保在施工期之内可以安全地运行下去。

完成建设工程设计和合同约定的各项内容。有完整的技术档案和施工管理资料。有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

注意事项：

1、水路竣工验收：看水管给水是否流畅，有无存在漏水情况，看看地漏房间是否存在“泛水”和“倒坡”的情况。试试地面流水是否通畅，有无存在局部积水的情况。对地漏和马桶、面盆下水是否顺畅进行查验。看看管路是否牢固。

2、电路竣工验收：主要通过灯具试亮、开关等来看看照明、通电是否正常，业主可以用电笔对插座进行测试，看其是否通电，再打开看看电压是否有问题。

3、木工竣工验收：开门时是否平滑，还要查看门缝是否严丝合缝，木门上方和左右，的门缝不应跨过3毫米，下缝通常为5-8毫米，查看门套接缝是否精细。柜体柜门的开关可否正常。