五方主体验收和竣工验收区别

Question

五方主体验收和竣工验收区别

Answer 1

五方主体验收和竣工验收区别主要在于定义不同。五方主体验收指的是整体工程达到竣工条件后,由质量监督部门监督下，由建造单位、施工总承包单位、勘测单位、规划单位以及监理单位五方进行验收工作。竣工验收指建设工程项目竣工后，由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。竣工验收是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。
《中华人民共和国建筑法》第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
竣工验收的依据是什么
竣工验收的依据如下：
1、上级主管部门对该项目批准的各种文件；
2、可行性研究报告、初步设计文件及批复文件；
3、施工图设计文件及设计变更洽商记录；
4、国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范；
5、工程承包合同文件；
6、技术设备说明书；
7、关于工程竣工验收的其他规定；
8、从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收；
9、利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编制项目完成报告。