第1个回答 2012-10-25
个人住房最高额抵押贷款是指以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。
1、贷款用途:用于支持个人购买大额电器、古玩字画、装修、出国留学以及循环使用贷款。
2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民。
3、贷款条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在20年以内;(7)贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度:最高可贷房屋评估值的80%。
5、贷款期限:一般最长为10年。以住房作最高额抵押的,循环使用20年,单笔使用期限为10年,用时付息,不用不付息。
6、贷款利率:贷款利率同银行标准利率上浮10%-20%
7、申请贷款应提交的材料:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、房本、购房合同。
六行万通担保有限公司
第2个回答 2012-04-08
中小企业贷款申请条件
年龄60周岁(含)以下的具有完全民事行为能力的自然人;能提供合法、有效、足值的房产作抵押担
保;信用良好,具备按时足额偿还贷款本息的能力。
贷款用途
企业经营贷款仅限于借款人在投资经营过程中的正常资金需求,不得用于证券、期货和股本权益性投
资,不得用于房地产项目开发以及用于国家法律法规明确规定不得经营的项目。
担保方式和贷款额度
企业经营贷款抵押物需为个人(含第三人)或企业名下的住房、商用房、商住两用房;贷款金额不得
超过评估价值的70%。
贷款期限
贷款期限最长不超过10年(含10年)。
贷款利率
执行人民银行规定的同期同档次贷款利率或适当上浮。
还款方式
贷款期限在1年(含)以内的,采用按月付息,分期还本或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的
,采用按月还本付息方式。
贷款流程
借款人提出申请,递交相关资料。
进行房产评估、贷前调查、审批。
审批通过,办理抵押登记手续。
发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。
贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
需提供的资料
个人身份证、户口本、婚姻状况证明。
个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。
贷款用途证明(如购货合同等)。
房屋产权证(以第三人房产作抵押的,还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明)。
经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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根据国务院办公厅《转发发展改革委等部门关于加强中小企业信用担保体系建设意见的通知》(国办发 [2006]90号)“为促进担保机构的可持续发展,对主要从事中小企业贷款担保的担保机构,担保费率实行与其运营风险成本挂钩的办法。基准担保费率可按银行同期贷款利率的50%执行,具体担保费率可依项目风险程度在基础费率基础上上下浮动30%-50%,也可经担保机构监管部门同意后由担保双方自主商定。”