商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,第一套住房享受7折优惠,月利率为4.158%/12=0.3465% ,如果不享受优惠,月利率为5.94%/12=0.495%
456000元 20年(240个月),月还款额:
享受7折优惠:
[456000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=2801.38元
不享受优惠:
[456000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=3251.16元
说明:^240为240次方
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