我想提前退房,如果房东不同意退房怎么办？

Question

我今年五月底租的房子做买卖，租期是一年，费用8000，水电暖气费由我出，现在因为房子太冷（10-12度）买卖无法继续，想退房，合同上也未写如果提前退房该怎么办等相关条款，我该怎么办？可以要回剩余房租钱吗？
我们这是小镇子，再说还有一个月过年了不好出租，我要求少退一个月房租只退俩月的合理不

Answer 1

建议你仔细看下合同，仔细研究合同，合同没写提前退房，若果这样的话你是单方面违约，要交违约金的。其次租房的时候，房东的责任是什么？合同上有无规定，比方说你现在很冷，而他没有提供供暖设施等，若合同规定房东提供基本的生活设施，而他没有提供那就单方面违约，都有违约责任，关键是你也拖不起，到明年4月才年满一年，房东给你拖着你也没有办法，建议你花费50块钱带着你的租房合同，给律师看看，让他给你支招，然后你那律师的话去吓唬她，若房东通情达理，好解决，若不通情达理，那就按照合同上双方约定，及律师给你说的去跟他谈，再不行就去给他发律师函，若还是不行，对待老赖的方法那就只能诉诸于法院，到时候他要给你违约金，要不然这事情拖到明年，这事不用解决了，记住一定要快

Answer 2

在租赁合同约定的租赁期内提前退租，解除租赁合同，一般是按照租赁合同约定来退租，按照合同约定来承担违约责任。合同没有约定的，可以协商退租，适当支付房主损失费作为补偿。

Answer 3

你的合同内容很关键，经你所说未规定提前退房的相关条款。建议：首先向房东提出转租要求，如果房东不同意；其次按照市场行情得出退房要求，向房东支付一个月的空置期费用，（5月底至12月底=7个月+一个月的空置期=8个月）你再找房东要4个月的租金，如果他还不干；那最后只能建议你：水电费不结了，敞开用，完事了，门锁上，不管他了。只要房东在合同期内把门锁撬开，那你就报警吧。哈哈哈哈哈！！！！

Answer 4

　　1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。
　　2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。
　　二、租房合同解除
　　房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
　　(五)法律规定的其他情形 。