买房子80万合同写70万

Question

如题所述

Answer 1

签订这种合同属于阴阳合同，是违法行为。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。最好保持一致，谁也不知道以后有没有事，毕竟我们现在是法制社会，一切要以证据说话，认购合同也应该是70万元最好，退一步说，在认购合同是总金额可以是80万元，优惠金额必须是10万元，否则你的购房总价款70万元不成立啊，以后你付款签到正式合同没有70万的依据。买房子80万合同写70万这样的合同是以合法形式掩盖非法目的行为，是无效合同。
房屋买卖合同不成立，无效的合同没有法律约束力，对双方当事人都没有约束力，双方的权益都得不到法律的保障。小区房子卖80万,只开50万的发票可以起诉。因为不论是民事诉讼,还是刑事诉讼,发票都可以作为书证。当然能凭开票证据起诉了。因为开票凭证是第一证实材料了，比如对方给你开的票据与实际内容不否，多开或少开数量以躲避上税你就可以拿这个票据起诉，它是最有力的证据，茚不用证实人，就可把对方完全告倒。 买卖【法律法规】 房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。
00:00房屋买卖合同的内容是由双方当事人协商确定的。
二手房买卖合同之中必备的条款包括了以下3个方面的内容。
1、第一是标的，也就是房屋的情况。标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。在合同之中要写清楚房屋的位置，房屋的面积，房屋的设备，设施产权归属等情况。
2、第二就是房屋成交的价款。如果是需要申请贷款的，那么还应当在合同之中明确首付款，如何申请贷款等内容。
3、第三就是关于履行的期限履行的方式，具体到房屋买卖交易中要写明交房的时间，交房的条件，办理过户手续的时间，办理过户手续的条件。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、 履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

Answer 2

如果买房合同上写的房子的价格是70万，但是实际花费了80万，那么可能存在以下几种情况：
1. 合同写错了：可能是买房合同的写手写错了价格，或者是在输入合同时出现了错误。这种情况下，双方可以协商解决，纠正合同中的错误价格，或者协商如何分摊差价。
2. 隐含费用未计入：有些费用可能没有写在合同中，例如中介费、税费、保险费等，这些费用需要在实际支付时另外计算。如果这些费用没有算在内，那么实际支付的金额就会比合同中写明的金额多。
3. 房屋面积或规格不符：如果房屋的实际面积或规格与合同中写的不符，双方需要协商解决。如果需要增加面积或调整规格，那么需要协商增加的费用如何分摊。
无论哪种情况，双方需要协商解决，并签署相关的协议或补充协议。如果无法协商解决，可以寻求法律援助或通过法律途径解决。