物业登记面积大,房本面积小,之前多收的物业费怎么办

Question

如题所述

Answer 1

物业登记面积大，房本面积小，之前多收的物业费可以要求返还。
1、现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准。
2、期房通常按照房屋建成交付时，开发商向购房人提供的该房屋的实测建筑面积报告为准，购房人依据该报告提供的面积缴纳物业管理费。

Answer 2

如果物业登记面积大于房本面积，而房本面积小于实际面积，可以先按照房本面积计算物业费，即按实际面积结算差价。如果物业费是按照物业登记面积来收取的，而房本面积小于实际面积，则根据房本面积计算物业费。如果物业费是按照实际面积来收取的，而房本面积小于实际面积，则根据房本面积计算物业费。