想租一个200多平米的复式写字楼,想做儿童摄影, 房东说给毛坯房装修,有地板 ,有空调热水器。每月是4000.但是我现在想自己进行毛坯房装修,不用房东装修,租金是3000,想签两年租房合同先。我应该怎么样才比较合适,会省钱!