城市拆迁补偿标准是什么

如题所述

关于城市拆迁补偿的内容可参考下列法律依据,具体拆迁补偿的金额要看拆迁协议的内容。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 

 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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第1个回答  2022-06-22

网上流传了很多带准确数额的拆迁补偿标准呀,比如草房1900元/平方米、砖瓦房2400元/平方米……很抱歉,这些都是瞎写的。事实上,圣运拆迁律师还见过说砖混结构房屋每平方米应补偿两万四的呢,搁你你信吗?如果建在国有土地上,现在的补偿标准简单理解就是“拆一还一”,拆您一平,至少要给您一平周边类似的房子。补偿项目包括房屋价值补偿,搬迁临时安置费和规定的奖励金,如果您的房子是商铺,您还能拿到停产停业损失的补偿。选安置房还是选货币补偿,老百姓自己说了算。

如果您还是不明白自己的房子该赔多少该补多少?圣运律师给大家三步判断标准进行初步判断:

第一步,估算房子的市场价值,也就是看看咱们的房子放到周边市场上出售能卖多少一平,按照不降低咱们原有生活水平原则来讲,不能低于拆一还一的标准。

第二步,看补偿方案,方案中给出的搬迁费、过渡费、拆迁奖励等各项补偿都是否合理,各项费用是否能满足我们需要支出。

第三步,看评估报告,各项评估结果是否低于市场价格,以装修费来说,我们装修票据30w,拆迁方估值却只有10w,这明显不合理的。

 如果您或者家人朋友正面临拆迁,还不知道怎么计算补偿标准是否合理,可以关注北京圣运律师事务所!北京圣运律师事务所官网

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第2个回答  2022-06-20
你好,没有具体的补偿标准,一般需要结合实际的情况由评估机构评估确定。但原则上来说,被征收房屋价值的补偿是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
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