这可冤枉了开发商，一个小区300业主，两栋楼而已，其它都办了，只有这两栋有问题？开发商也给记者、住户展示了五证，没有一样缺的，按照正常程序是可以办理房产证的！
国土资源局的意思是这两栋楼的容积率超标了，开发商需要补钱，开发商也同意，超多少？你给我们整个数，两人协商找第三方，让评估公司来评估看看这个容积率到底超没超，评估完了，又说不够准确，还是不行，国土局说按照历史遗留问题办吧，可开发商也不同意，我这不是什么历史遗留问题，凭什么按照遗留问题处理呢？就这样反反复复的四年了，到现在为止这两栋居民.300户业主也没拿到房产证！
这个补缴的费用如果按照曾经的费用算少一些，如果按照现在费用算呢，就多一些，这开发商也不想多拿钱啊，就跟国土局干上了，我不管你想让我怎么交，我就想按照过去的标准缴费，国土局那不行啊，过去是过去，都拖到现在了，就得按照现在的标准，两方都不想退让。
我感觉如果开发商认拿这钱了，也就分分钟就能解决的，为了给业户一个说法，两家是各自贴告示，证明自己的清白，就跟两个大妈打架一样，只不过是文字的形式，估计现在就业主也弄不明白里面究竟怎么回事吧？
我不知道这300户业主有没有孩子，孩子需要上学不，反正我们这如果想上对应的小学，是需要提供房产证的，如果只有购房合同好像还需要去房产局开个什么证明，比较麻烦！
这300户业主有没有卖房子的想法呢？如果有，那价格可就不一样了，买过房子的都知道，有房产证跟没有房产证的价格还是差很多的，就算未来房产证下来了，证上日期没超过五年，还有大税，业主亏啊！
户口问题，在这住四年了是不是，想把户口迁到这里吗？那你需要有房产证，房产证是认定你是否拥有合法固定住所的标准之一，没有，对不起，派出所没办法给你办理，手续不全！
这就是国土资源局跟开发商的问题，两个看似都很努力配合业主，其实就是能拖一天算一天，这钱开发商不愿意拿，国土资源局没办法，容积率到底超了多少也不知道，这个容积率到底以谁的为准也说不清，看来兰州小区这300业主还得等，啥时候开发商跟国土局关系缓和了，啥时候房产证也就下来了。
甘肃兰州，基业豪庭小区300多业主，入住4年没拿到房产证。开发商为何手续不全就售楼？
第一个就是认为买房者钱多人傻。很多买房者都不看开发商的五证是不是齐全，看到房子不错，价格比较低，就买了。结果呢？买房不如卖房精明。一开始，恒大开始打折卖房，很多人觉得恒大能够作出如此让步，说明恒大在让利给大家，实际上呢？打折的房子是真打折，但是，地点比较偏远，建筑质量可能存在瑕疵，有报道说恒大的一个在建项目出现了塌方事故。
第二个就是看到了很多买房者图便宜的心理。每个人都知道一分钱一分货的道理，但在实际行动中，总认为自己是那个幸运者，可以用很少的钱，买到物美价廉的产品，这样想法的人，不在少数，所以，这些人就被开发商套路了，这是一个很正常的现象。很多人就愿意买某多多上9.9元的苹果11，成交量还很高，用脚丫子想想，凭什么？
第三个是没有惩罚。开发商只要卖出去房子，就可以迅速回笼资金，可以利用这些资金做别的事情。办不下来房产证，那就等着吧，最多也是罚款，好像还没有。只要补齐了相应的费用就可以办理。因为没有相关的惩罚，所以才会有很多开发商就是不交齐费用，等着老百姓自觉自愿地交上钱来，甚至是一辈子的血汗钱。
开发商有恃无恐，这跟法律上的漏洞有关，开发商知道了法律上的底线，那么，只要不坐牢，没有其他的后果，最多只是罚款，对于他们而言，用钱可以解决的问题，都不是问题。而兰州国土资源局高新分局表示，开发商需按新规补缴相关费用，就可以办理产权登记。看看，还是开发商厉害吧？