我国房屋产权70年和建筑设计使用年限50年是否矛盾？

Question

如题所述

Answer 1

房屋设计年限50年，当事人的房产使用是70年，房屋设计年限到期后，其所有权依然属于当事人，当事人有权处理该房屋。而当事人的房产使用70年后，也依然可以自动续期。《中华人民共和国物权法》规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

扩展资料

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

参考资料来源：百度百科-房屋产权

Answer 2

我国房屋产权70年和建筑设计使用年限50年不矛盾。建筑设计使用年限50年并不是说过了建筑设计使用年限的房子就不能住了，只是需要经过一系列鉴定，鉴定没问题后是可以继续居住的。

建筑设计使用年限50年在正常使用情况下，有一段是保修期，还有一段是使用期。住宅所有人在保修期之外、使用期内发现有一些问题，可以向有维修养护责任的单位，比如说房管局、物业管理公司提出维护的要求。

扩展资料：

延长建筑设计寿命效益巨大

按照现有规定，我国普通建筑的设计使用年限为50年，但是房屋的售价却包含70年的土地出让金。这样的规定不仅对消费者不公平，也会因频繁的拆除旧建筑和建修新建筑而带来巨大浪费和污染。

据测算，建设和安装成本只需增加10%，就能将住宅使用年限提高到100年。建议适当提高普通建筑的使用年限，由此带来的经济效益和环境效益将是巨大的。

参考资料来源：人民网-住建部:住宅设计使用年限一般为50年

人民网-两会人大代表：建筑设计年限仅50年，建议提高

人民网-延长建筑设计寿命效益巨大

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Answer 3

不矛盾。设计年限是根据结构力学为原理，计算结构物的受力，根据材料状况保证一个基本的使用年限，当然很多建筑物建设质量合格，地基等环境变化不大，维护到位的话是能够继续延长使用的。产权就是个人对私有财产的法定保护年限，和设计年限不矛盾。就像汽车，设计使用年限15年，但车辆产权是99年，很多车使用15年后还能继续使用。本回答被提问者采纳

Answer 4

不矛盾的
一般说来，五十年指的是设计推荐数据
真的过了五十年，你是还可以继续居住的追答

产权是另一个问题

真的到了七十年，也不会收回的

Answer 5

这50年属于行业技术定性，不代表50年后建筑就会出问题，而仅是代表一个把握较大的可控时限而已。就像去看病，再优秀、顶级的医生，即使在自己最强的领悟做最熟悉的判断，你依然不会得到其“绝对没问题”或“一定可以”等肯定的结论。因为技术可控但是仍受外因影响很大，而外因太不可控。