房子是集体产权能买吗

Question

如题所述

Answer 1

可以买. 但是这样的房子对个人来说，没有独立的产权，当事人也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事。 集体土地 上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买，不能够上市交易，其余不符合条件的人购买不受法律保护。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使 土地使用权 依法发生转移的除外。 《中华人民共和国土地管理法》第十三条 农村宅基地 属集体所有，村民对 宅基地 只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理 土地使用证 、 房产证 、 契税 证等合法手续。