物业费包含水电费吗

Question

如题所述

Answer 1

物业费通常不包括家庭使用的水电费，但通常包括公共部分的水电费。
物业费主要用于支付物业服务人员费用、物业共用部位和设施设备的日常运行与维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、保险费用、办公费用、管理费用、固定资产折旧以及业主同意支付的其他费用。
需要注意的是，具体是否包括水电费可能因小区的具体规定和物业服务合同而有所不同。有些小区的物业服务合同中可能会特别约定公摊水电费由物业承担。因此，具体情况最好参考物业服务合同或向物业咨询。
公摊水电费一般包含在物业费里面。目前大部分的物业公司均采用包干制收费，也就是费用包含公共区域所有服务费用，并且采用自负盈亏的操作模式。但是由于有双方签订的《物业服务合同》存在，所以若有相关的特殊约定，理应以合同为准。业主应当根据物业服务合同的约定，交纳物业服务费用。
综上所述，物业费通常不包括家庭使用的水电费，但通常包括公共部分的水电费。
【法律依据】：
《物业管理条例》
第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。