电梯里的广告费用有多少属于业主

Question

如题所述

Answer 1

小区电梯广告费属于全体业主所有。为电梯所占用的公摊面积由全体业主提供，但是广告费由物业公司收取，一般的广告费数字不大，收取的广告费主要用于补充专项维修资金，有的小区甚至能实现正营收，这些营收可能会分红给业主。物业公司利用共用部位和共用设施设备进行经营的，因此所取得的广告收入或展位收入，该部分收入属于业主共有。
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
一般电梯广告怎么收费
1、这个就要看小区的定位和小区的人口来计算，如果人口众多定位高端的小区价格就会贵，一个月大概的价钱在500多块钱到1000多块钱不等。
2、以上海为例，目前电梯广告分为平面海报和液晶电视两种形式。上海地区，电梯广告以每块屏幕为单位，7天为一周。平面海报价格大致为200元/块/周;液晶电视为250元/块/周。
3、具体价格也要看你的投放量。投放量量越多，价格越优惠。
综上所述，关于电梯里的广告费用有多少属于业主的问题，建议参考以上内容，小区电梯广告费属于全体业主所有，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

法律依据：
《民法典》第二百七十一条（建筑物区分所有权）业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。