为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款？

Question

如题所述

Answer 1

就是把钱留出来继续生钱。
少付首付多贷款的前提是：五年前你和你老婆月薪5000，掏光六个钱包花180万（首付60万）买下一套小三居，月还贷5000元，五年后，你和你老婆月薪20000，你们的房子变成了400万，月还贷还是5000元，那么，少付首付多贷款这个逻辑没有任何问题。
但是现在：刚毕业的小年轻，同样要掏光6个钱包，花400万（首付130万）买下一套小三居，月还贷需要12000元。如果提建议的人能够保证五年后，这对小年轻月薪4万，买下来的房子继续升值变成800万，那这个逻辑依然成立。
如果做不到，就别拿过时的经验来忽悠年轻人当接盘侠。

Answer 2

因为现在贷款的利率不是很高，随着通货膨胀的发展，贷款还房贷是非常划算的，所以大家都建议少付首付，多贷款

Answer 3

房子首付多付些还是少付些好是根据借款人的情况来看的，如下:
多付:多付首付款的话贷款就会少贷些，那样月供也会相应的减少，这个是根据借款人手上有多少资金来看的，如果借款人手上资金比较充足的话可以选择多付些，毕竟贷款越少利息越少月供也会相应的减少，多以后的还款压力也不会产生多少。
少付:少付首付款的话最直接产生的就是贷款金额增加，月供增加，利息增加，不过对于手上暂时没有多少钱的买房人来说就可以这样子购买，不过贷款的金额多了月供也会相应增加，对于借款人的月收入来说要求还是比较高的。

Answer 4

少付首付好处多

根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，那么首付不可以低于总房价的30%。假如你要购买一套价值一百万的房子，那你要交的首付款至少是30万。如果你有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例，毕竟贷款利率比存款利息高。

但是一般对房地产有了解的人应该都知道，首付还是少交比较好，这样留在手里的本金就会多一些，可以用这些资金去做一些投资项目，一方面不会让自己产生太多的资金压力，另一方面还可以通过投资赚到一些利润，如果运气好的话，说不定连贷款的利息都可以赚到手。可以说是两不耽误，何乐而不为呢。

房贷是现在中国金融市场上能找到的利率最低的贷款品种，目前银行所能提供的贷款种类主要是商业贷款和公积金贷款，如果买房的话，第一个要考虑的就是公积金贷款，因为公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多。公积金贷款虽然在一些城市的贷款额度并不高，但是和商业贷款一起做成组合贷款也是不错的选择。

Answer 5

买房子时大家都建议少付首付多贷款，这是因为贷款的利率低，而且贷款的时间长由于货币贬值厉害，这样可以省下不少钱，同时也可以减轻当下的压力。