二手商铺售价200万过户费要多少

如题所述

推荐答案 2021-12-07

无论面积，无论年限，现在商铺过户费用大约是15.6个点，具体以市场指导价为准。如果地税给出的市场指导价恰好是200万，过户费就是30万元。
不管是购买二手房子还是商铺，除了要办理相关的手续之外，过户费也是要计算清楚。那200万的商铺过户费需要多少呢？PChouse带大家了解下吧。

首先，商铺的过户费用，主要分为买家税费用和卖家税费用，而且商铺过户和住宅过户，基本上的程序应该没有什么大的变化，要先评估，评估完成之后，根据评估的价格，来计算整体税费。商铺是非居住性质房产，要知道现在的总价及原发票价才能算过户税费。

【拓展】
二手商铺买卖买家需支付的税费有：房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。二手商铺买卖卖家需支付的税费有：房地产交易手续费3元/平方米，印花税：房屋产价的0.05%。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定，土地使用税每平方米年税额如下:

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

法律依据：

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条

土地使用税每平方米年税额如下:

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

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其他回答

第1个回答 2019-09-25

就是说房子没满5年，过户时卖家要交5.6%的营业税及1%的个人所得税，即42万*6.6%=2.772万元。另买方如果是一套则需交契税1%，即4200元，合计约3.2万左右，另有其他费用约1000元左右。差不多吧。

第2个回答 2019-09-26

房产过户不是按照实际交易的金额收费，而是要专业的评估，所以只有去房产交易大厅办理才能知道具体需要多少钱的过户费用。

相似回答

二手商铺售价200万过户费要多少答：一般粗略估计，综合过户费税率应在15%左右。算法是：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。2、增值税：（评估价-原价）*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价...

买二手门面过户费用是如何计算的啊?答：二手门面房在交易的时候是需要交纳契税，这个一般是按照评估总价格的3%来进行计算，是由买方支付的。需要交纳个人所得税，这个应该是按照差额的20%来进行计算，需要由卖方支付，交易费一般是每平米10元，这个是由买方进行支付，另外还有营业税，这个是按照差额的6%来进行计算，需要由买方支付。”商铺过户如...

二手商铺过户费怎么算答：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本，需另加10元工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房产价的0.05%。5、契税：交易价(或评估价)×3%。(二)门面房过户卖方需要缴纳的税费 1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、印花税：房产价的0.05%。3...

二手商铺过户费用一般多少?答：×50%-扣除项目×15%；当增值额超过200%时，土地增值税=(卖出价-扣除项目)×60%-扣除项目×35%。二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税、印花税和手续费等。其中，契税为合同价×3%，印花税为合同价×0.05%，手续费为合同价×0.5%，若有贷款则缴纳登记费500元。价格来自网络，仅供参考。