曾经办理过房产抵押的房子，法院判决给我了，但是抵押没有解除，如何办房证。

Question

曾经办理过房产抵押的房子，法院判决给我了，但是抵押没有解除，如何办房证。该房屋抵押已经过期两年了，原房主声称债务还没有还清。

Answer 1

申请强制执行就好。
首先，看抵押是否到房管局办理的登记手续，没办的无效。
其次，看抵押权人在债务到期后是否主张过抵押权，如超过法律规定诉讼时效，则不再保护其权利。追问

在房管局办理了抵押登记的，现在抵押登记没有解除，房管局工作人员说无法办理新的房证。但是抵押过期已经两年了，原房主欠我的钱，法院拍卖他的房子，流派了。只能那房子顶债，但是现在无法办理房证。
这样让法院强制执行，能够解除抵押登记，让我顺利办理房证么？

追答

过期了就不受法律保护了，应该可以执行啊。
房管局事多着呢，不找他人讲清楚，他们才不管呢，前台不办，找领导，总有懂法，敢做主的人。
办事员是没办过的都是不对的，听领导的才没错，造成现在办事特难。