还建房不太好,主要体现在以下两个方面:
1、 还建房户型等相关信息秘而不宣
不少人在签订拆迁补偿协议时只知道还建到哪几个小区,而无从知道还建房的面积、户型结构,甚至楼层、配套设施、容积率均不知情,而一旦协议签订,也只有几个档次的面积可选,至于户型图,往往是选定面积谈妥补偿价后,最后才登场。届时,遇到不合理房型,也往往只能自认倒霉,委曲求全。
2、 还建房密度过大难采光
由于还建房价格较低,开发商为了保证利润会增加房屋密度。在最小的占地面积内完成拆迁安置,除了把房子盖得尽可能高,还要把房子盖得尽可能密集才行。
许多开发商并不公开提供这些楼栋的容积率、采光率、绿化率等数据,只有到现场了实地看,才能真正了解情况。没有自然采光,增加了用电成本,同时,衣物难以晾晒,室内黑暗,会让人心情压抑。
扩展资料:
从土地性质及归属看,还建房主要分两类