业主买房的时候除了注意户型、楼层之外，还得看看一个楼层中有几个住户。一般一层当中有一梯两户和两梯四户的差别。而很多人都忽略了这其中的选择，总觉得这对生活不会产生影响。但是这种想法是非常错误的。因为这对生活的影响是显而易见的。
现在的房子一般分为电梯房和楼梯房两种，随着人们对生活的追求，所以很多人都更喜欢入手电梯房，当然，买房子最看重的还是舒适度，毕竟房子不是随随便便想换就换的。
买房的时候，有做过了解的人都知道问问梯户比，却总有人了解 不够透彻，以至于不少人认为“1梯2户”和“2梯4户”是一样的，虽然买房时梯户比都一样，但今天小编想告诉大家的是，它对房子的舒适度影响其实一点也不小，很多人不懂，后悔知道晚了。
公摊面积不一
假如房屋面积都为120㎡的“1梯2户”和“2梯4户”的两套房子，梯户比是一样的，但它们的公摊面积有差别，而公摊面积大会增加购房的成本，所以“1梯2户”的公摊面积小，但把物业费什么算起来，一梯两户是比较划得来的。
通风采光不同
有人肯定会纳闷，这根通风采光有什么关系呢？
其实不然，虽然梯户比不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。当梯户比越高时，没岑的住户越多，房子不可避免的会出现暗厨暗卫和不方正的房子，所以“1梯2户”的房子通风采光要优于“2梯4户”。
分布楼层不同
这个不是所有都有这种情况的，但是大部分情况如此。
“1梯2户”的楼房一般都没有“2梯4户”的楼高，因为“2梯4户”的户型的房子的整栋楼要更宽，也就是说因为单元数要比“1梯2户”多，所以整栋楼宽，在高度上一般也都要更高。
人口密度不同
这个和楼层不同差不多，整栋楼高了，单元数多了，人自然也就多了，所以“1梯2户”户型的房子更加舒适，等待电梯的时间也相对来说更短，出行更方便快捷。
当然，这还是要因人而异，有些人就是喜欢热闹，冷清的环境反倒觉得不适应，所以买房时更喜欢选择大型的小区和单元数多的户型。最后就是需要比较一些两者之间的实用性对比了。我们在买房的时候，都知道一般是1梯2户的小区，物业费时很昂贵的，通常是有专业的人员来进行管理。而在一些多户的小区，物业费要低很多。但是在1梯2户的户型中也是存在一些弊端的。像只要一个电梯，若是碰上电梯故障或者是电梯维修期间，住在高楼的人就是很不方便了。买房时“1梯2户”和“2梯4户”哪种好？听专家分析，庆幸没犯傻。
买房住房可不是儿戏，关系到我们接下来几年甚至几十年的生活方方面面，所以，在买房时大部分人都在小区地理位置、周边软硬件设施、小区绿化等多方面考核对比，以买到自己心仪的住房。
殊不知，这些还远远不够，户型的好坏更能决定一套房子的价值，今天我们就来说说户型，看懂了不被售楼部忽悠。
我们很多人都遇到过电梯维修的情况，每到这个时候一梯两户的居民想要回家就得爬楼梯了。这对于低层住户还好就当是锻炼身体了，可对于住在高层的人来说那简直就是一场灾难。而如果你买的房子是两梯四户的话这一问题就可以减轻松解决。当一个电梯如果发生损坏我们还可以用另外一个电梯，丝毫不会影响我们日常的出入。
买房的时候，有做过了解的人都知道问问梯户比，却总有人了解 不够透彻，以至于不少人认为“1梯2户”和“2梯4户”是一样的，虽然买房时梯户比都一样，但今天小编想告诉大家的是，它对房子的舒适度影响其实一点也不小，很多人不懂，后悔知道晚了。
公摊面积不一
图片来源网络
假如房屋面积都为120㎡的“1梯2户”和“2梯4户”的两套房子，梯户比是一样的，但它们的公摊面积有差别，而公摊面积大会增加购房的成本，所以“1梯2户”的公摊面积小，但把物业费什么算起来，一梯两户是比较划得来的
通风采光不同
图片来源网络
有人肯定会纳闷，这根通风采光有什么关系呢？
其实不然，虽然梯户比不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。当梯户比越高时，没岑的住户越多，房子不可避免的会出现暗厨暗卫和不方正的房子，所以“1梯2户”的房子通风采光要优于“2梯4户”。
分布楼层不同
这个不是所有都有这种情况的，但是大部分情况如此。
图片来源网络
“1梯2户”的楼房一般都没有“2梯4户”的楼高，因为“2梯4户”的户型的房子的整栋楼要更宽，也就是说因为单元数要比“1梯2户”多，所以整栋楼宽，在高度上一般也都要更高。
人口密度不同
这个和楼层不同差不多，整栋楼高了，单元数多了，人自然也就多了，所以“1梯2户”户型的房子更加舒适，等待电梯的时间也相对来说更短，出行更方便快捷。
这个也是大家很关心的问题，毕竟现在的房屋价格这么高少一点公摊就是在省钱呐。而这两种房子相比较一梯两户相对来说公摊面积就要小一些所以性价比更要高。而且我们生活的小区每年都是要交物业费的，这个费用也跟我们的公共面积有关。因此面积越大的房子它的物业费也会增高。这样看来一梯的房子就要比较划算一些。
买房的时候，有做过了解的人都知道问问梯户比，却总有人了解 不够透彻，以至于不少人认为“1梯2户”和“2梯4户”是一样的，虽然买房时梯户比都一样，但今天小编想告诉大家的是，它对房子的舒适度影响其实一点也不小，很多人不懂，后悔知道晚了。
公摊面积不一
假如房屋面积都为120㎡的“1梯2户”和“2梯4户”的两套房子，梯户比是一样的，但它们的公摊面积有差别，而公摊面积大会增加购房的成本，所以“1梯2户”的公摊面积小，但把物业费什么算起来，一梯两户是比较划得来的。
通风采光不同
有人肯定会纳闷，这根通风采光有什么关系呢？
其实不然，虽然梯户比不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。当梯户比越高时，没岑的住户越多，房子不可避免的会出现暗厨暗卫和不方正的房子，所以“1梯2户”的房子通风采光要优于“2梯4户”。
人口密度不同
这个和楼层不同差不多，整栋楼高了，单元数多了，人自然也就多了，所以“1梯2户”户型的房子更加舒适，等待电梯的时间也相对来说更短，出行更方便快捷。两梯四户的房子由于住户比较多所以平时上下楼的人次也会相应增加，尤其是上班的高峰期不但会显得比较拥挤而且走廊里也会更嘈杂。对于环境有较高要求的家庭来说这种房子可能就不是那么合适了。同时人流增加相对的私密性也更差一些，所以从这一点比较一梯两户就比两梯四户要舒适一些。
当然，这还是要因人而异，有些人就是喜欢热闹，冷清的环境反倒觉得不适应，所以买房时更喜欢选择大型的小区和单元数多的户型。
对于购房来说，“1梯2户”和“2梯4户”有着很大的区别的，而且会表现在很多方面的，最直接就是在价格上也会有明显的不同，多数人都是喜欢“1梯2户”，因为这样的房屋设计，优势显示要优于“2梯4户”。
一、房屋价格
因为“1梯2户”和“2梯4户”在概念上的不同、设计上的不同，所以最直接的影响就是房屋的价格也不同。
⑴.“1梯2户”房屋价格高：“1梯2户”是指的是每层一部电梯两户住户，这种住宅类型通常是较矮的多层或小高层。现在“1梯2户”的房屋并不多见了，因为开发商拿地的价格越来越高，而开发商想在最小的地块面积上建更多的房子，此时最价的方案就是“2梯4户”，如果做“1梯2户”，那么就会让开发商少赚钱，开发商自然也就会提高房屋的价格。简单来说，“1梯2户”现在是属于稀缺房源，就算是二手房，都同样属于抢手房源，同样价格也会高于“2梯4户”。
⑵.“2梯4户”房屋价格相对便宜一些：“2梯4户”是指的是每层两部电梯四户住户，通常指的是12层及以上的高层住宅。这种户型是当下开发商最常设计的，也是最常见的，而且还会设计出连廊的造型出来。由于同样一个楼层，居住人数的增加，同时受到其它因素的影响，所以在房价上都不能与“1梯2户”相比。在同一个小区里，“2梯4户”的房价会低于“1梯2户”的，这点基本上是肯定的。
二、公摊面积
对于购房来说，公摊面积是必然不能少的，也是最让购买者觉得不值的地方。而对于“1梯2户”和“2梯4户”来说，同样都是购买120平的房屋来说，其公摊面积是两种不同的公摊率。
⑴.“1梯2户”公摊小，得房率高：对于“1梯2户”来说，公摊是不会少的，但是由于在设计上的原因，公摊面积占用的比率相对会小一些。如果说“1梯2户”是属于多层建筑，那么公摊基本上在8%-15%；小高层的是10%-20%，这样的公摊就能让其做到更好的得房率，让室内的实际使用面积做到更大，将来在空间使用上做到更加方便。
⑵.“2梯4户”公摊大，得房率低：对于“2梯4户”来说，同样是由于设计规范上的各种要求，其公摊面积就会增加很多，基本上可以达到15%-30%，多数在26%-28%之间，得房率相对较低。同样是120平的房子，“2梯4户”就要比“1梯2户”在室内实际使用面积上少了好几个平面，差距大的能少10平方，这对于当下的高房价来说，就是白白浪费了几十万啊！
三、通风采光
同样是房屋建造设计，“1梯2户”和“2梯4户”在设计方式上也是完全不同的，直接表现出房屋的通风采光也是不同的。
⑴.“1梯2户”房屋通风采光好：“1梯2户”在设计时，往往都是东西户的设计，电梯靠一面或者是电梯靠中间，这种房屋不管是东边户还是西边户，都是属于南北通透户型，通风采光都是很好的，不会说因为房屋结构在设计上的原因造成通风采光不好，这也是为什么很多人喜欢购买“1梯2户”重要原因之一。
⑵.“2梯4户”中间房通风采光一般：“2梯4户”往往是由东边户、中间2户、西边户来组成，而且根据消防的要求，往往会设计出连廊出来，如果电梯靠在中间，中间户型的通风采光都表现一般，特别是靠北面的小卧室，反之电梯靠两边，那么就算是东西两户的通风采光也同样是表现一般的，因为此时01、02户型是一样受到电梯的影响，0. 、04户型也是如此。
“1梯2户”和“2梯4户”是不一样的，不管是从房价、房屋品质、通风采光、出入便利性、居住的私密性上来说，“1梯2户”都要明显优于“2梯4户”，这点是肯定的。
这个答案是很肯定的两者是不同的，在只考虑使用性能的话，无疑2梯4户的房子使用起来要比1梯2户好很多，当然如果是在底层不使用电梯的情况，就另当别论了。
如果单单做数学题，1梯2户与2梯4户，表面看起来按户数算，平均拥有的电梯数是一样的，但实际使用上可并不是简单的数学题。
电梯和楼梯不同，它是通过一个轿厢上下运动把人带到想去的楼层。这就决定了电梯的一个特点，那就是电梯只能做单向运动。从楼梯上走既可以上，也可以下，双方可以互不干涉，但电梯在上的时候，就没有向下的可能，反过来也一样，电梯在向下的过程中也不会向上。
那么问题就来了，当只有一部电梯的时候，也就是说电梯同时只能执行一个命令也就是说上或者下，而当你需要的是和电梯正在运行的方式不同的情况下，那么你就只能等待了。如果遇见搬家啊，装修啊拉东西的时候，一部电梯很可能被长时间占用，使用起来会极不方便。
而如果是同时拥有2部电梯的情况下，那么就很可能是一上一下的情况，这样就可以在更大的程度上满足需要，大大节约等电梯的时间，使用起来要方便得多。
而且2部电梯的可靠性也更强，毕竟电梯都可能出现问题，需要维护与保养，甚至出现故障需要维修，而只有一部电梯的情况下，一旦出问题，那么电梯就等于停运，那么对于居住在高层的住户来说，在生活上极为不方便的。而且万一遇见突发疾病，无法行走的情况下，如果要从高层抬下来就医，这就是一个十分“要命”的事情。
而如果有2部电梯，那么就等于多了一层保险，可以轮换维护，同时如果1部出现了故障，也有备用的1部，不会完全无法使用。
所以2梯4户在电梯使用体验上要大大的优于1梯2户。
