购买小产权房需要签约以下手续：
1. 签订购房合同；
2. 缴纳定金或首付款；
3. 办理房屋过户手续；
4. 缴纳相关税费并签订房产转让相关协议；
5. 双方签字确认。所有手续完成后会有发票及相关证件提供作为证明文件。为了确保合同的安全性，这些手续应该在售楼处签订正规文本。如果是私下交易的小产权房，则需要注意交易风险，确保合同的合法性及双方权益的保护。
具体来说：
签订购房合同：购买小产权房时，应明确房屋的具体信息如房屋的位置、面积、价格等，并在合同中注明。合同是购房的重要法律依据，必须加盖开发商的公章，确保合同的法律效应。双方需要在合同中签字确认。此环节可以由双方直接面对面签约或网上签约，具体要求可以根据当地的政策有所不同。需要注意的是签订合同时确认相关细节问题避免纠纷风险的发生。一般建议使用专业律师的帮助，保证购房合同的安全性以及内容的公正合理。
办理房屋过户手续及其他相关手续：购买小产权房后需要办理过户手续，包括房屋所有权证和土地使用权证的变更等。同时还需要缴纳相关的税费并签订房产转让的相关协议。这些手续需要在当地的房地产管理部门进行办理，确保购房者的权益得到合法保护。在办理这些手续时需要提供相关证件和资料，具体要求可以根据当地的政策有所不同。完成这些手续后会有相应的证明文件作为凭证。
总的来说，购买小产权房需要按照规定的程序进行签约和办理手续，确保双方的权益得到合法保护。由于小产权房存在一定的风险和问题，建议在购买前进行充分的调查和了解，避免不必要的损失和风险发生。