房管局没有备案的房子可以办房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

房管局没有备案的房子是不可以办房产证的，房管局没有备案的房子有两种情况：
1、属于农村宅基地上的房屋，农村土地上的房屋归农村集体组织管理，不属于房管局的管辖，这类房屋自然无法在房管局办理房产证。
2、未取得相关手续的违章建筑，此类建筑非法，自然不能合法化，房屋局也不会办理房产证。

Answer 2

按照原则来说房管部门是不充许在备案后待出房产证前交易的，但实际的操作过程中可以由报备开发商申请先撤销备案再重新提交新购买人资料，这种交易叫做“更名”但根据实际房子的不同，费用也不尽相同，您可以说一下您详细房子小区，看看我能不能帮的到您，也可以找一些房管局的朋友帮您问一下，希望回答能帮的上您