我现在在外地上学 ，只有暑假才能回家。父母离婚，我是独生女 。前年父亲去世后 我当时在高考没办法回来。等高考完后来姑妈已经处理了一切，并入住了我之前住的家占有了一些本该属于我的东西。我只能回我妈妈的房子这里，通过和姑妈打官司拿到了我爸的一些存款和房子。房产证也过户好了，上面写的我的名字。之前也说过了我在外地上学并且一年只能回一次家，所以我们家之前那套房子的钥匙一直在姑妈那里。找她要，她只会说帮我保管。等我大学毕业回来再说，可是我准备以后大四出国留学，想把那套房子给卖掉。钥匙在她那里（自从打官司我和她联络很少）问题（1 ）我可以拿着我的房产证，找换锁的人换锁吗？问一下这种做法会不会太过伤感情了（因为和姑妈关系真的不太好，很少说话自从打了官司关系很差。每次面对姑妈咄咄逼人的样子就想逃走）貌似姑妈一直在租那套房子，万一里面住着人怎么办？赶出来？（2）我需要20万作为留学费用，万一我有了钥匙但卖不出房子的时候该怎么筹集资金？（3）我爸爸是在那套房子里病逝的，在我以试探的口气询问姑妈是否在租那套房子时。她跟我说“死了人的房子会有人住吗？我怎么可能租给别人”这是一句敷衍但我还是想问，是否真的有人去世的房子卖不出去？（4）可能是我性格方面的关系，胆小怕事 遇到咄咄逼人的姑妈总是说不出话来，其实我很想和她搞好关系的，可她太强势了，如果我在实施（1）的时候遇到姑妈时我该怎么办？