2017年，成都市公积金与商业贷款的区别在哪儿？请从从三个方面分别说明额度、利率和流程。
住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
公积金贷款期限在1—5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。
在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。
贷款额度：以房改房购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。
住房公积金贷款的还款时间，最长不超过30年。月收入在2000元以下的职工，每月最低还款额应是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的职工，每月的最低还款额应在总收入的25％以上；月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。
办理房贷时，银行工作人员让我在一堆空白的表格和授权书上签字，为什么呢？
这是很正常的，你在办理房贷的时候有一些申请的表格必须签字，到时候他们再填写内容的，一般不会有什么问题的，只要是银行的工作人员。
拓展：办理房贷需要注意什么？
一、确定主贷款人和次贷款人
夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人），而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，另外，注意年龄的限制，或将影响到贷款期限。
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使产权证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
二、注意信贷政策的变化
2017年4月12日下午成都市城乡房产管理局发布新的通知，商业贷款的首付有了新的调整，从2017年4月13日起，在成都限购区域内，以家庭为单位，首套房首付需3成，二套需6成（天府新区成都直管区和高新区南部园区二套贷款首付需7成），购买第三套房则拒贷。
三、朋友合伙买房办贷款要慎重
朋友合伙买房办贷款的时候可能会麻烦些，部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。如果出具的收入证明没有问题，找一家政策宽松的商业银行，可能相对容易一些。联名贷款需分主贷人和次贷人，共有人之间还款能力的不同，易对房屋产权归属造成分歧。
办理房贷需要注意什么和房贷怎么办理这两个问题，上文中已经做了简单的介绍。现在只要有着固定收入的人，基本上都可以办理房贷，但是人们在选择贷款金额时一定要量力而行，千万不要借贷太多，否则会承担巨大的压力。除此之外，每月还需要定时还款，不然会影响到个人信用。
2017年外地户口在成都主城区买房有什么限购政策？需要在成都缴纳1年社保和个税吗？
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
异地买房需要手续如下：
00001.
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
2017成都市公积金贷款最新政策是怎样的
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
2017成都住房公积金贷款条件有哪些？
贷款买房的方式有两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。公积金贷款只能用于购买住宅、装修、租房等用途。那么，成都住房公积金贷款条件是什么呢？我们一起来看看。
成都住房公积金贷款条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，且未到法定退休年龄；
2、有稳定的工作和经济收入，且个人信用良好；
3、有城镇常住户口或有效身份证件；
4、在公积金中心连续6个月(含)以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房首付款，同时无住房公积金贷款余额；
5、两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元；
6、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%；
7、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式；
8、成都公积金管理中心规定的其他条件。
成都住房公积金贷款所需材料
1、申请人及配偶的二代身份证或军官证、户口簿、结婚证(离异的提供离婚证，单身的提供未婚证明)，以上材料都需准备原件和3份复印件；
2、购房合同、附件及补充协议原件两份；
3、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件及1份复印件；
4、贷款人家庭住房登记记录信息证明原件；
5、委托还款储蓄卡或存折原件和复印件；
6、加盖公章的收入证明原件；
7、成都公积金管理中心出具的公积金缴存证明原件；
8、成都公积金管理中心要求提供的其他材料。
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2017最全成都公积金贷款攻略收藏这篇就够用了
办理成都公积金贷款的你，是不是也各种碰壁各种麻烦，为你整理了成都公积金贷款攻略，包括成都公积金贷款条件、流程、材料、利率、额度、政策等，快来收藏吧！
成都公积金贷款条件
申请成都公积金贷款和其他贷款一样，都需要满足一定的贷款条件，除了对贷款人的资质有一定要求外，对公积金缴纳的时间也是规定的。
成都公积金贷款流程
成都公积金贷款流程可以简单的描述为：提交材料→贷款初审→中心审批→签署合同→发放贷款。更详细的流程会根据你所买的是一手房还是二手房而变化。
成都公积金贷款材料
刚刚在介绍流程的过程中，有提到提交材料，那么这个材料有哪些呢？主要包括身份证原件、户口簿、婚姻证明、购房合同、住房登记表、委托还款账户、收入证明、缴存证明等等，每个材料所需要准备的份数也是有要求的。
成都公积金贷款利率
首套房：贷款5年及以下利率基准)，贷款5年以上利率基准)，额度最高为70万，首付2成起。
二套房：贷款5年及以下利率倍)，贷款5年以上利率倍)，额度最高为70万，首付结清2成起，未结清4成起。
成都公积金贷款额度
公积金贷款额度计算一直是每个数学盲的难题，会根据缴存余额、时间、申请人年龄等因素来决定，有公式可以套，但并不提倡这种算法。
成都公积金贷款政策
2017年成都公积金政策关于贷款额度、贷款期限、缴存比例和基数都做了一定的调整，可以适当的减轻购房者的压力。
成都公积金贷款和商业贷款的区别
公积金贷款和商业贷款不知道怎么选？教你从适用人群、贷款利率、贷款比例、审批时间、贷款流程、贷款来源、利息用途、审批机构、年限和额度、二套房10个方面来进行区别。
成都公积金贷款攻略就介绍到这里了，不知道有没有解决你的问题呢？还有更多的问题，将有专业的信贷经理为你答疑解惑，还有更多成都公积金攻略和咨询等着你。
2017成都商业贷款政策的介绍就聊到这里吧。