租房合同到期，租户恶意不退房，房东该如何收回房屋？

Question

如题所述

Answer 1

租房合同到期，租户恶意不退房，房东该如何收回房屋？ 在满足一定的条件下，可以收回房屋。

如果房东走正规途径，向法院起诉，要求租户腾房并支付房屋占用费（租赁合同已经到期，所以不能叫租金了），法院审理后判决租户腾房并支付占用费，然后租户又上诉，二审再判决房东胜诉，租户还是不腾房，然后房东在向法院申请执行。

上面的途径，就是法眼扫描正在代理的一个案件的现状，因为法眼扫描代理的是一家国企，一切按照正常途径走。但如果向题主所说的，房东是个人，按照这样的路径最终损失的还是房东，所以必须另辟蹊径。

房东向警方求助，如果租户恶意不腾房，房东可以向警方求助，让警方处理，毕竟租户恶意不腾房，已经产生了纠纷了，双方就腾房事情，或许产生治安纠纷，在警方出面的情况下，或许租户就愿意腾房走人。向物业求助，毕竟房东是业主，和租户发生纠纷，物业有义务予以协助处理，何况租户的租赁合同已经到期，没有理由再赖着不走。

以上都不见效的情况下，找公证处进行证据保全公证，房东可以找几个好朋友，并请物业和公证处的公证员在场的情况下，打开房门将租户的全部行李寄存到公证处，全程录像，如果租户在场就更好，东西腾出来当面交给租户。

宁可让租户告房东，也别房东告租户，租户如果认为自己的东西让房东碰坏了，或者自己的古董丢了，或者自己的名人字画丢了等，让租户去起诉房东，房东一面应诉，一面将房子出租，收着租金。千万别像法眼扫描代理的案件那样，房东拿不到房子，还拿不到租金。

Answer 2

租房合同到期，租户恶意不退房，可以给租户开一个比较高的租金价格以及比较苛刻的租房条件，当租房合同无论是服务还是价格都高于市场，相信租户也不会想继续租下去。

Answer 3

如果租房合同到期，租户还是不退房的话，房东可以选择报警或者是找律师来起诉这名租户向他索赔。

Answer 4

房东应该跟租户进行沟通，如果无法达成一致可以选择报警或者起诉，同时提供合同等证据，这样才能维护权益。