上海私房拆迁产证人突故，现这有独生子女继承，那拆迁款能全额拿到吗，拆迁款要扣除什么税。

Question

产证人一定要变更过户吗，要到拆迁班补手续还是要到当地交易所办手续，因此房已统计过，待签约，

Answer 1

去民政局开一份死亡证明，然后到公证处办理继承公证，拿着公证书到房产交易所办理新的不动产权证书，大体是这么个流程。如果你再次交易这个房子，就会产生20%的析产税，除非是过五年且你是唯一住宅。拆迁的话应该不会扣除你任何的款项，即使需要缴税那也是地税局的事。