装修房比毛坯房出租更划算吗

Question

如题所述

Answer 1

当考虑毛坯房出租还是装修后出租，租金的差距是一个关键因素。如果毛坯房租金更具吸引力，不考虑装修成本，那么直接出租可能更为划算。装修费用通常每平米至少四五百元，即使是最经济的装修也无法显著提高租金，装修成本可能与毛坯房租金相当，甚至相近。因此，对于投资出租来说，装修后再出租可能会提高租金收入，从而实现更优的经济效益。

至于租客是否会自行装修，这取决于个人需求。如果租客计划长期租赁并愿意承担装修费用，他们可能会选择装修。然而，如果是为了短期办公或工作室，他们可能更倾向于选择无需大改动的毛坯房，仅做基本的水电连接即可。

毛坯房往往空置率较高。由于大多数租户希望得到现成的居住环境，毛坯房由于缺乏装修而难以直接出租。一些业主将毛坯房作为投资，购买后不急于入住，而是选择等待合适的租户，因此空置的可能性较大。这些空置房产的产生，往往源于投资者拥有额外的资金，并将房产视为资产而非居住需求。