第1个回答 2021-09-28
现在原房产证和土地证已经由各地的房产交易大厅全部更换为房地产不动产证，所以房子不动产证已经涵盖了房产证和土地证两个功能，形成二证合一。如果，尚未进行变更自己的房产证和土地证为不动产证，则房产证和土地证仍然具有法律效力。不动产证与房产证和土地证的功用在法律上是一致的，供参考。
第2个回答 2021-09-28
房子不动产证比房产证更有优势，房子不动产作用大一些，因为房子不动产包括厂房，仓库等。
第3个回答 2021-09-28
不动产证是把房产证和土地使用权证合并在一起的二证合一的房产证明文件。在房产证上没有房产若占土地的情况。没有土地使用年限的情况。所以房产证的作用比不动产证要小些。这里不存在那个有优势的问题。
第4个回答 2021-09-28
当然是房子的不动产证了，代表房产的唯一性，而房产证相对来说就只是房屋产权的归属，也就是所谓的大产权，土地所有权确实没有的！